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商圈經濟轉動城市發展宜昌商圈新未來由誰開啟

發布時間:
2013/05/23 14:22
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商圈經濟轉動城市發展宜昌商圈新未來由誰開啟
  商圈真正意義上被宜昌人所熟知,也不過短短的幾年時間而已。
  而對于宜昌來說,中心城區幾大商業地段的開發,逐漸讓市民們懂得了商圈的具體形態,老的如解放路商業步行街,新的如華祥商業中心,這些商鋪集中,商業業態豐富,吃喝玩樂購可以實現“一站式”的商業區域,逐漸成為了城市生活的主要載體,圍繞在這些商鋪集中區周圍的城市配套設施,共同組成了宜昌人心目中的“城市繁華地帶”。
  隨著城市化的進程加快,商圈在城市化中過程中所帶來強大的“催化”作用也是不爭的事實。
  商圈經濟的發展,提供給市民的不僅僅是一個消費場所,而且是引領時尚的一種新模式。它改變了人們的生活習慣,標志著一個城市化發展的程度,帶動著城市化觀念和城市化結構的改革,引領城市化生活的多元化發展。
  商圈演變
商圈經濟轉動城市發展宜昌商圈新未來由誰開啟
  西陵新商圈日益崛起
  解放路和九碼頭是宜昌歷史上最早和最主要的商業活動區域,老宜昌的商業活動主要集中在這兩個區域。這是絕大多數宜昌市民對商業集中區所持有的觀念,這也是商圈最早的雛形。
  實際上,宜昌城市的發展從碼頭文化中興起,因此解放路和九碼頭成為了碼頭文化最具代表的商賈中心,點式商業活動區域滿足了老宜昌的需要;當商業活動慢慢擴大時,沿江而城的宜昌,突破了傳統的商業模式,商業中心開始發生轉移,東門、北門等商業中心逐漸興起,而后,城市再次擴張,人口激增,使得廣場文化興起,商業活動沿干道聚合,這就讓夷陵廣場商圈的發展成為了當年宜昌最主要的商業中心,商圈的概念也正式成型。
  所以我們看到,商圈的發展逐漸推動了現代購物文明,也帶動了城市經濟的發展。
  “解放路和九碼頭周圍的人口比較密集,又處在城市中心地段,且有了一定的城市配套,比如毗濱江公園、中心醫院;人口聚集后,市民的日常需求在一定程度上催生了這一區域的商業需求,同時城市的發展也需要進行“提檔升級”,傳統的沿街小商鋪和商品買賣單一的傳統商業地段已經不能跟上城市發展的步伐了?!痹浽谔罩槁方洜I店鋪的趙先生見證了中心城區核心商圈從無到有,從有到逐步繁榮的發展過程。
  隨后,在解放路和九碼頭兩個宜昌曾經最主要的商業地段,新商圈在此誕生,前后不到兩年,兩者在宜昌重新定義了商圈的內涵,以商業為核心、伴有地產開發、城市建設、生活娛樂和市政配套的商業新地標在各自的區域顯現出來。而如今,我們已經看到了商圈的覆蓋面和市場號召力,人流的激增讓老街煥發出新的生機,這里面就是資源整合后,帶來的效果。
  當一個個新的商圈形成之后,商圈的發展再次出現了轉型,主力店拉動、突出業態規模成為了目前商圈發展新的模式,所以突破了以往地域上的商業中心轉換后,目前商圈的演變已經在內部構成和經營理念上發生了改變,而這一次華祥商圈則成為了商圈轉動新的目的地。
  因此,“新黃金十字路口”的概念,正在被多數人接受。
  對于宜昌而言,隨著特大型城市的建設發展,宜昌也處在新的黃金路口,隨著宜昌城區人口達到123萬,宜昌實際上已進入特大城市的建設階段。目前,中部周邊省份已分別將洛陽、南陽、岳陽、株洲、蕪湖等18座宜昌同等城市定位為特大城市。這些城市大多以發展新區的方式,完成城市框架建設。作為“十二五”特大城市建設的主戰場,“宜昌新城”建成后,中心城區將形成“一帶雙城、六橋四環”的城市新格局,真正實現城市跨江發展。
  而宜昌以西陵二路和體育場路為交叉的“新黃金十字路口”,則成為了宜昌東拓西進南展北聯新的城市核心,交通向東、居住向北、城市中心必然向東北移,這是在大交通時代到來之際,宜昌城市發展的必然趨勢,體育場路全線貫通、西陵二路延長線與廟嘴長江大橋相連,使得點軍也成為新發展極,宜昌以西陵二路和體育場路為核心的新“黃金十字”區域優勢將得到凸顯,新黃金十字區域必然取代以東山大道和西陵一路老黃金十字地段,更廣覆蓋面,更強的拉動力,將推動新黃金十字成為城市的幾何中心,構筑大宜昌核聚中心,而新黃金十字華祥商業中心則成為了下一個商圈時代的絕對主力。
  四大商圈
商圈經濟轉動城市發展宜昌商圈新未來由誰開啟
  華祥彰顯核心商圈魅力
  在交通向東、居住向北、城市中心向東北移的大趨勢下,宜昌新“黃金十字”優勢明顯,如今的宜昌正成為眾多大型商家的必爭之地。我們從宜昌的百貨賣場中就可以發現其中激烈的商業競爭。除了外來進駐的沃爾瑪、萬達百貨和大洋百貨等,本土商場也進入快速發展階段,連鎖經營和現代大賣場模式相繼出現,其營業面積、購物環境、商品種類和服務質量已有了質的飛躍。外來大型超市與本土商家的強勁競爭,從側面上也反映了宜昌商業散發著無窮魅力。正是因為這些良好的外部因素,則為華祥為主的“新黃金十字”提供了更大的空間,伴隨著傳統商圈發展瓶頸的出現,新商圈以其豐富的業態和靈活的營銷模式,成為了核心商圈的新的“圓心”。
  體驗式購物中心和園林式開放式商業街區集群,是華祥“領軍”宜昌核心商圈發展的特色與亮點,超大型的LED廣告屏、現代時尚的格調、寬敞明亮的購物環境、綠樹成蔭的開放式街區、歐式鐘樓、巴楚文化步行街……踏進華祥商業中心,猶如走進一線大都市里的商業新天地。華祥商業中心,100萬平方米超大規模,涵蓋旅游、觀光、休閑、娛樂、購物、餐飲、文化、辦公、居住于一體,打造宜昌精致生活至高點。每個區域都是一個極具情調的休閑天堂,正如目前華祥商業中心的一位營銷負責人所說的一樣,在去過北京、廣州和武漢等地調研“取經”后,華祥商業中心采取集中式購物中心和開放式商業街區“并融”、多種商業業態并存的局面,以綜合性業態經營模式及完美的環境配套,打造宜昌人全新升級的都市商業新生活,讓市民享受不一樣的購物休閑娛樂體驗。
  “在集中式的購物中心里,最齊全的商品種類、最時尚的購物環境都將是宜昌商業中心中最具特色的;而開放式的園林特色商業街區群落,將成為宜昌一道亮麗的風景線,可以說華祥將擁有宜昌未來現代化都市全部元素?!币晃粯I內人士在接受采訪時說。擁有商業的最高端形態、新式體驗式百貨、情景式專業超級賣場和旅游休閑街區等國際最領先的商業規劃,業態交叉互補,商業聚集效應明顯,華祥商業中心將成為目前宜昌商圈中絕對的主力。華祥商業中心100萬平方米超級城市綜合體,匯聚全球知名購物、餐飲、娛樂、休閑、酒店品牌,已經成為了新宜昌商業中心的代表,“在華祥,現代高端休閑街區,一站式購物公園,讓每一位市民都能體驗到現代都市的活力與魅力?!?/div>
  華祥的這種模式,對于宜昌的商圈經濟發展,具有很大的示范效應。商業區是商圈經濟最核心的組成部分,怎樣將商圈做大做強,商業業態的構成起到了舉足輕重的作用,因為我們看到,在宜昌目前幾大商圈中,解放路、夷陵廣場、萬達和華祥這四個最主要的商圈中,各家都意識到了商業業態的重要性,同時又結合宜昌本土的特色,可以說他們在“基本功”上是扎實的,而四大商圈又各有自己的特色,“商場如戰場”,在激烈的市場競爭中,四大商圈在各自的區域又樹立著自己的地位,以期在商圈的交集處,取得更大的影響力。
  “目前宜昌已經成型的四大商圈,可以說是宜昌商圈經濟發展最主要的承載體,對于充滿競爭的市場經濟而言,蛋糕在越做越大,怎樣分蛋糕更是讓這四大商圈不斷提升自我的競爭力,這樣實際上對城市的發展和市民的商業需求是有好處的,所以我們看到像華祥商業中心這樣的‘新生代’商圈的崛起,無疑驗證了商圈經濟發展的良好勢頭?!币晃粡氖铝硕嗄甑某鞘幸巹澰O計的專業人士告訴本報記者。目前宜昌最主流的商圈,華祥商業中心突破了傳統意義上商圈中老式百貨、專賣店、初級中等規模購物中心扎堆,商業不具規模,同質化競爭明顯,以及休閑、娛樂、旅游、觀光等功能缺乏,停車及休憩配套等不足的弊端,將成為宜昌未來40年商圈新的代表。
  神話上演
商圈經濟轉動城市發展宜昌商圈新未來由誰開啟
  華祥商圈“轉動”宜昌
  事實上,單一業態模式發展傳統商圈發展進入“飽和期”后,其投資效益和未來發展的空間受到了制約,而城市的快速發展也逐漸改變了人們的消費觀,對于商圈業態的要求則從傳統的百貨和專賣店上升到了以知名購物、餐飲、娛樂、酒店品牌和現代高端休閑街區、一站式購物公園為主全業態的商圈發展模式。因此,從業態的發展中,我們也可以判斷出一個商圈的實力和潛質。
  像華祥這樣采用國際領先設計理念和最高商業形態、100萬平方米超級城市綜合體,能帶來多大的作用?在華祥商圈的帶動下,宜昌特大型城市的建設過程中,商圈的內涵和外延又將有哪些變化?
  毫無疑問,目前西陵區商圈已經是人流量最集中的區域,特大型城市的建設,不可避免的對城市配套提出了更多的挑戰,而商業區域的發展則起到了推動城市活力的作用,城市經濟實力的增長和居民消費水平的提高,突破了傳統的“有需購買”,因此以靈活的商業業態、豐富的商品種類和超大的商業規模以及前衛的商業理念所組成了新商圈的建設,則成為了未來一個時期內,宜昌城市發展的一個重要的課題。
  “轉動”宜昌,華祥用什么征服市場?
  很顯然,對于一心想做宜昌商業新中心、城市新地標和宜昌新形象的華祥來說,它似乎擁有更多的閃光點。
  華祥商業中心引進目前最先進的國際復合式商業規劃理念,形成獨特的商業集聚效應和價值疊加效應,將周邊原有的幾大商圈進行資源整合,突出華祥的優勢,對宜昌商業進行提檔升級、改善宜昌商業形象、完善城市功能、打造城市名片。
  同時,華祥商業中心成功將現代化商業功能、商務功能、酒店功能、娛樂功能、居住功能、文化功能、旅游功能等創新整合,形成了涵蓋旅游觀光、休閑、娛樂、購物、餐飲、文化、辦公、居住等八大主題業態的華中首席城市商業綜合體。
  新商圈的發展,結合了眼下整個領域最流行的商業模式,同時以宜昌建設特大城市的號召力,加大了對全國乃至世界著名商業品牌的吸附力,拿現在中心城區規模最大、業態最豐富和實力最強的華祥商業中心為例,從定位到商業模式,華祥商業中心都為宜昌帶來了新的思路,新商圈也因為有華祥這樣專注商業發展的實力名企,而凸顯出新的魅力,從國美到紅星美凱龍,從麥德龍到洲際集團,6000多個品牌的擁有量,實現了真正意義上的商圈,華祥用“教科書”版的模式定義商圈的發展。
  可以說,城市的發展需要商圈的促進作用,商圈經濟凸顯宜昌城市魅力,宜昌商圈經濟正日益凸顯,引領宜昌城市化的重心向商業繁榮發展,進一步激活城市化元素的內涵。
  商業神話期待陸續上演,宜昌商業飛躍發展也值得期待。有分析人士表示,包括華祥在內的幾大商圈已經為宜昌制造了一個商業神話,華祥商業中心,還有更多的驚喜值得我們期待……
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