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城市綜合體大發力 宜昌商業地產新年大有可為

發布時間:
2013/05/22 14:21
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  “進入2013年,房產調控政策仍將持續,但由于市場對行政性的干預措施已產生了一定的‘抗藥性’,且供應仍將持續放量,總體市場預期向好,房價或穩中有升,明年樓市將在積極中前行?!边@是世聯地產的年度報告所述。
  由此可見,在大環境中,樓市還是有的發展。而商業地產作為功能配套,應與城市建設相匹配,在宜昌建設現代化特大城市、人口增至200萬人的宏偉藍圖下,發展前景一片廣闊。
  城市綜合體6個綜合體,完成城區商業布局
  對城市發展而言,城市綜合體體現了商業模式與居住模式的融合?!啊鞘芯C合體’將成為未來地產發展的一大主流?!睒I內人士的一番話讓我們很清晰地了解到,宜昌城市綜合體從步行街起步,到萬達廣場發跡,現已成為諸多大盤開發的新模式。
  2012年,宜昌商業地產占據半壁江山,其中福久源·新天地、華祥商業中心、卓悅廣場、興發廣場、錦繡華俯商業街頗受市場關注,熱銷更是說明人們對投資的渴望。2013年,福久源·新天地二期啟幕、華祥·三峽文化天地進入高潮、興發廣場二期啟動、水悅城啟動……
  據記者不完全統計,加上已亮相的宜化·新天地、宜昌新城,宜昌將有6個大型城市綜合體興建。
  從地理位置來看,6個綜合體均位于桔城路、沿江大道延伸段、東艷路、城東大道、體育場路延伸段,基本上覆蓋了宜昌中心城區各個組團區域,為城市、商業發展奠定了根基,將滿足日益增長的消費需求。國華瑞景策劃總監柳惠林則認為,城市綜合體是模式升級,也是地產升級的表現,2013年,這6個將成為商業地產的焦點。
  專業市場資源整合,定位區域行業發展
  專業市場是對商業地產的補充,也是行業發展的必然產物。其中集約化、規?;墚a生影響力,推動城市經濟發展。
  宜昌專業市場從發展至今,經過幾代變化,已經實現全面升級。其中鑫鼎汽配機電機械城、宜洋汽車后市場三期、濱江壹號成為2012年商業地產記憶。而2013年,居然之家、CBD數碼港將有效推動專業市場發展。
  專業市場代表了行業發展趨勢,它的建設將為行業做強做大,整合資源,補充城市商業發展貢獻力量。
  社區商業輻射圈層,社區商業也吃香
  圈層營銷,區域營銷是個方法。在城市綜合體大型商業中心夾擊下,社區商業似乎生存空間有限。但2012年社區商業被不少投資者看好,錦繡華俯臨街鋪熱銷足以證明,市場基礎在,社區商業也吃香。
  2013年,隨著更多樓盤交付使用,社區商業也開始進入人們視野。其中凱旋名門臨街商業、東辰壹號峰景商業部分、東辰壹號御景商業、城中金谷臨街商鋪、鏡虹山莊商業、清江潤城商鋪、地鉑港底商、東山康城底商……都值得期待,這些商業除了擁有各自社區消費潛力外,還可輻射周邊消費人群。
  縣區商業城建加速,商業地產成“香餑餑”
  縣市經濟大發展背景下,縣市商業地產取得長足進步。如遠安盛世忠言熱銷、鋪王誕生、當陽中央街區銷售火爆、民富·宜都汽貿城備受投資者青睞。
  縣市商業的異軍突起,讓人們看到投資縣市商業地產的潛力。2012年,清江商城、宜都國際商貿城、枝江中央山水家居建材廣場、長陽清江市場表現搶眼。記者在采訪中發現,不少投資者搶購商鋪,為的是能在城市化中搶得第一杯羹。2013年,縣市發展依舊強勁,縣市商業地產仍值得關注。
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